Повсюду слышишь разговоры о завышенных тарифах на коммуналку, о взимании платы за капитальный ремонт, жалобы на качество услуг и нерадивое отношение управляющих компаний к своим обязанностям. В редакции нашей газеты тоже с завидным постоянством появляются письма на эту тему.
История, которую мы хотим предложить читателям, рассказана жителем дома № 1 по ул. Я. Петрова А.П. Мишиным. Началась она более года назад, последствия её жильцы этого дома ощутили летом 2016 года, а когда и чем она закончится, предсказать трудно.
С 01.07.2013 года, как и большинство многоквартирных домов в Городце, упомянутый дом был в управлении ООО «Управляющая компания», руководил которым Р.С. Казнин. Договор был заключён на пять лет на основании решения общего собрания собственников жилья от 19.06.2013 года.
В том же году председателем домкома был избран А.П. Мишин, которому собственники делегировали право подписывать договор управления домом.
В декабре 2014 года Мишин приехал по делам в офис управляющей компании (ул. Республиканская, д. 105). Заместитель директора УК в процессе разговора сказала ему, что собственникам жилых помещений этого дома необходимо перезаключить договор с управляющей компанией. Причиной была названа процедура лицензирования, которую проходила компания. О переходе дома под управление другой компании речи не было.
И хотя А.П. Мишин проконсультировался в жилищной инспекции и узнал, что при лицензировании договоры не перезаключаются, он уступил настойчивым уговорам, согласился перезаключить договор, и вместе с заместителем директора УК приступил к доработке прежнего текста.
Договор был перезаключён по решению общего собрания владельцев жилья, которое состоялось 22.06.2015 года, сроком на пять лет. Начало действия нового договора – 1 июля 2015 года. Ни в повестке дня, ни в протоколе собрания не было речи о смене управляющей компании.
Гром грянул, когда управляющая организация в апреле 2016-го представила отчёт о выполненных работах, в котором не фигурировал остаток денежных средств с 2015 года в сумме 506339 рублей. К этому времени директором УК вместо Р.С. Казнина стала Е.Н. Полещук. На приёме у неё и выяснилось, что с 01.07.15 г. домом управляет другая компания, которая называется точно так же, как предыдущая, и отличается от неё только ИНН. В новой компании, как выяснилось, не имеется никаких сведений об остатках денежных средств на счёте дома № 1 по ул. Я. Петрова, и восстановить их нет никакой возможности.
Проводившие предварительную проверку полицейские взяли объяснения у всех участников истории. Так, заместитель директора УК по производству пояснила, что с августа по декабрь 2015 года она работала в УК с одним ИНН, а с декабря по настоящее время работает в другой компании с таким же названием, но другим ИНН. Следовательно, знала, что УК другая. Вопрос о перезаключении договора и смене УК на собрании, где она присутствовала, не рассматривался, но домкому информация о реквизитах (в том числе и ИНН) была предоставлена, т.к. была приведена на последней странице договора.
Из этого следовало, что Мишин сам виноват в том, что не обратил внимания на изменившийся десятизначный ИНН управляющей компании, поскольку остальные сведения остались прежними.
Представленные Анатолием Петровичем документы читаны и мной неоднократно, но как ни старалась, я не могла запомнить, что у прежней компании ИНН был 5248023490, а у новой – 5260358911. Наверное, домкомы должны быть особо подготовленными людьми, чтобы с ходу улавливать такие различия.
Из объяснения директора компании Е.И. Власова, который работает в этой должности с 29.12.2015 года, следует, что когда он принял компанию, средств на её счетах не было. По решению арбитражного суда службой судебных приставов произошло списание денежных средств в пользу МУП «Тепловые сети». Долги управляющих компаний перед этим предприятием в прошлом году составляли десятки миллионов рублей.
Мы, как жители города, рады за коммунальщиков, но почему задолженность погашена опять же за счёт ни в чём не повинных и далеко не богатых людей, которые остались без средств на ремонт крыш, подъездов, различных инженерных коммуникаций? Ведь таких домов, перезаключивших договоры с подачи УК, в городе немало. К сожалению, многие предпочитают промолчать, считая, что плетью обуха не перешибёшь.
Только благодаря настойчивости и принципиальной позиции А.П. Мишина, которого поддерживают собственники жилых помещений дома, отделом дознания МО МВД России «Городецкий» возбуждено уголовное дело. Мы будем следить за развитием ситуации.
