В одном из многоквартирных домов на ул. Фурманова за однокомнатные квартиры прибавилось более двух тысяч рублей, а за двухкомнатные – более трёх. В городецких соцсетях житель ул. Я. Петрова написал о том, что плата за коммуналку возросла почти на четыре тысячи рублей.
Разъяснения по поводу этой ситуации мы получили у директора МУП «Тепловые сети» В.В. Фарафонова.
– Почему был сделан перерасчёт?
– Общая сумма оплаты коммунальной услуги за отопление, начисляемая каждому потребителю, распределяется равномерно в течение всего календарного года. Размер платы рассчитывается исходя из объёма потребления тепловой энергии за предыдущий год, который определяется на основе показаний прибора учёта тепла, а в случае его отсутствия – на основании установленного норматива потребления. Таким образом, при наличии общедомового прибора учёта тепловой энергии объём потребления за месяц в текущем году равен 1/12 от объёма потребления по показаниям прибора учёта прошлого календарного года.
В первом квартале каждого года производится корректировка платы за отопление на основании фактических показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Годовая корректировка платы за отопление может быть как в пользу собственников жилья, так и в пользу поставщика коммунальной услуги. Это зависит от объёма потребления тепловой энергии, учтённого общедомовым (коллективным) прибором учёта, и суммы, предъявленной потребителю к оплате в прошедшем году. Если суммарно в течение 12 месяцев вы оплатили меньше, чем показал прибор учёта, то разница выставляется в качестве доначисления, если оплатили больше, то ресурсоснабжающее предприятие возвращает разницу.
В Городце два года до этого перерасчёт показывал, что жители оплатили больше, чем потребили.
– Почему дополнительные начисления такие большие?
– Такое увеличение потреблённого тепла связано с погодными условиями. Отопительный сезон 2020-21 годов закончился позднее, а сезон 2021-22 годов начался раньше нормативных сроков. Топили мы почти на месяц дольше. Кроме того, и в начале, и в конце прошлого года стояли морозы.
– Вадим Викторович, как собственникам квартир можно сэкономить в этой ситуации?
– Порой снизить рост показателей счётчика помогает перенастройка внутридомовой системы отопления. Этим занимается управляющая компания. В прошлом году жители одного МКД жаловались, что в подъездах слишком жарко. Работники УК произвели регулировку системы, и в этом году собственники потратили на отопление меньше, чем в предыдущем, даже с учётом вышеперечисленных факторов.
Сильно зависит расход этого ресурса от теплового контура, то есть от того, как стены держат тепло. В домах, фасады которых утеплили, расход тепловой энергии заметно снижается. Но для этого тоже надо правильно отрегулировать внутридомовую отопительную систему.
– Возможна ли рассрочка?
– Да, возможна. Согласно действующему законодательству в случае, если сумма оплаты за отопление превышает платёж января прошлого года на 25 процентов, клиент может получить платную рассрочку под процентную ставку размером до 11,5 процента годовых. Сумма будет распределена на 12 платежей в течение года.
Однако в настоящее время на уровне министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области рассматривается возможность предоставления рассрочки доначисленной платы беспроцентно всем потребителям в течение текущего года (не оплатившим доначисленные суммы в феврале 2022 года).
Кроме того, МУП «Тепловые сети» готово идти навстречу своим клиентам. За консультацией по этому вопросу можно обратиться в офис нашего предприятия. Приём ведётся в понедельник, вторник и четверг с 8 до 17 часов. Телефон 9-25-88.
– В следующем месяце начисления в квитанциях будут прежними?
– Тарифы с наступлением нового года не изменились. Повышение тарифа производится раз в год с 1 июля, при этом новый тариф утверждается Региональной службой по тарифам Нижегородской области. Однако для домов с приборами учёта тепловой энергии с начала года изменилась расчётная величина. Оплату за отопление на 2022 год рассчитали исходя из потребления в 2021 году. А оно было выше предыдущих лет. Значит, и среднемесячный платёж может увеличиться. Эти расчёты проводятся отдельно для каждого дома.
– Получается, счётчики – это невыгодно?
– Этот перерасчёт коснулся только МКД с приборами учёта тепловой энергии. Но это не значит, что по установленным нормативам на оплату услуг теплоснабжения жители заплатили бы за год меньше. Следует учитывать, что в тёплые зимы жители также платят такие же фиксированные суммы за отопление. Как правило, размер платы за услугу отопления без общедомового прибора учёта тепловой энергии выше, чем с ним.
Однако важно заметить, что установить общедомовой прибор учёта тепловой энергии недёшево. Данные приборы требуют содержания и своевременной поверки. Наличие общедомового прибора учёта тепловой энергии приносит выгоду большим МКД. Но домам по 8, 12, 16 квартир установка данного прибора может быть невыгодна, т.к. на его покупку, установку и содержание требуются серьёзные затраты, которые лягут на каждого собственника. В такой ситуации выгоднее платить по нормативу.
