Новости

ВСЕ НОВОСТИ

Социальные сети




Раздел: Общество

О жалобах граждан, ОДН и нормах потребления

  • Понедельник, 04 Декабрь 2017 15:23
  • Прочитано 503 раз
  • Печать

Изменения жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами (МКД), работа в ГИС ЖКХ, качество оказания коммунальных услуг и другие вопросы обсуждались в ходе рабочей встречи, которую провёл в администрации Городецкого района руководитель Государственной жилищной инспекции Нижегородской области Игорь Сербул с главами сельских поселений, директорами управляющих организаций, представителями ТСЖ.

Глава администрации Городецкого района В.В. Беспалов обозначил формат общения как «встреча без галстуков», поскольку участники диалога имели уникальную возможность задать интересующие их вопросы и получить консультацию непосредственно у руководителей региональной Госжилинспекции.

Предваряя основной разговор, Игорь Анатольевич рассказал о работе Госжилинспекции в целом и основных аспектах деятельности надзорного органа. Он отметил, что аналогичные встречи проводятся специалистами ГЖИ во многих районах области. И повсеместно людей волнуют схожие проблемы, прежде всего – правильность начисления платы за содержание общего имущества (СОИ). Так, в этом году инспекция провела проверку ООО «Жилсервис-1» г. Заволжья, по результатам которой жителям сделан перерасчёт за период с 1 января по 1 июля 2017 года.

Первый заместитель руководителя Госжилинспекции Д.А. Петров рассказал присутствующим об изменениях в жилищном законодательстве, в том числе, о постановлениях Правительства РФ: от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 09.09.2017 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 13.08.2006 г. № 491 (ред. от 09.09.2017 г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Кроме того, продолжается разработка законопроекта, согласно которому будут усилены лицензионные требования к управляющим компаниям. В частности, УК могут быть лишены лицензии на ведение деятельности за задолженность перед ресурсоснабжающими организациями.

В 2017 году в инспекцию поступило около 900 обращений от жителей Городецкого района. 75 проц. из них связано с неправильным начислением платы за жилищно-коммунальные услуги, в основном, за ОДН.

До января 2017 года управляющие компании рассчитывали плату за ОДН исходя из показаний приборов учёта, но не выше норматива. Однако некоторое несовершенство законодательства (наличие разных трактовок в федеральных законах и Жилищном кодексе) привело к тому, что УК стали начислять плату за ОДН, ставя во главу угла собственные интересы. Окончательно расставил все точки новый Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 258-ФЗ, который внёс изменения в Жилищный кодекс РФ, а именно в статьи 154 и 156. Согласно этому закону, «размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта исходя из норматива потребления, …который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации» (ст. 156 ч. 9.2).

– Норматив потребления населением коммунальной услуги по электроснабжению для многоквартирных жилых домов на территории Нижегородской области утверждён постановлением правительства Нижегородской области от 31 мая 2017 года № 366 и вступил в силу с 1 июля 2017 года, – напомнил Д.А. Петров. – В домах без лифтов этот норматив составляет на 1 человека 0,39 кВт/ч в месяц на 1 кв. м, в домах с лифтами – 1,6 кВт/ч на 1 кв. м.

Этот норматив гораздо меньше, чем был, что невыгодно УК, но таков закон, и он должен исполняться с момента принятия. Исключение составляют только дома, где установлена автоматическая информационная система, либо те МКД, собственники которых приняли решение на общем собрании жильцов платить за ОДН исходя из среднемесячных показаний общедомовых приборов учёта. Нормативы по горячему и холодному водоснабжению не изменились.

И.А. Сербул отметил, что после принятия Федерального закона № 258-ФЗ количество обращений граждан в инспекцию резко сократилось. Он особо подчеркнул, что индексация платы за ОДН в соответствии с ростом индекса потребительских цен – незаконна.

В ходе встречи также была затронута тема заключения договоров на внутридомовое обслуживание газового оборудования, обслуживание и ремонт систем дымоходов и вентканалов, говорилось об ответственности управляющих организаций за ведение работы в государственной информационной системе – ГИС ЖКХ. После обсуждения различных аспектов проведения капитального ремонта многоквартирных домов Городецкого района руководитель Госжилинспекции рекомендовал директорам УК совместно с администрацией Городецкого района направить обращение в Фонд капитального ремонта МКД Нижегородской области с целью включения в проектно-сметную документацию дополнительных работ по ремонтам кровель, в частности – по восстановлению и ремонту оголовков дымоходов и вентканалов.

Резюмируя итоги встречи, Игорь Сербул сказал, что инспекция будет и впредь осуществлять контроль за соблюдением прав собственников в многоквартирных домах, и рекомендовал УК вести работу строго в рамках действующего законодательства.

Фото автора

 

Читай газету первым

Оформи электронную подписку

Политика и власть

Общество

Живёт село

Дети - наше будущее

Заволжье сегодня

  • Рубрика: Краеведение

    Заволжью в этом году исполнилось 68 лет. Младший, очень юный брат Городца, сегодня он живёт полнокровной жизнью: работают заводы, учится молодёжь, открыт, построенный полвека назад, кинотеатр «Энергетик». Мне и ещё многим приезжим – с Урала и Казахстана, средней полосы России и разных сёл нашей области – город стал родным и тёплым домом. Но много ли мы знаем о своём городе?

  • Рубрика: Событие

    В день 60-летия Заволжского моторного завода с визитом на предприятии побывал глава Нижегородской области Г.С. Никитин. После посещения промплощадки предприятия он принял участие в торжественном собрании моторостроителей. 

  • В ходе визита врио губернатора Нижегородской области обсудил перспективы развития предприятия с генеральным директором ПАО «Соллерс» (ЗМЗ входит в структуру компании «Соллерс») - генеральным директором ООО «УАЗ» Вадимом Швецовым.

  • В день рождения г. Заволжья, 21 марта, прошёл пятый юбилейный городской конкурс элегантности и таланта «Маленькая леди Заволжья-2018». В нём приняли участие 15 девочек и девушек из Заволжья, Городца, Балахны и пос. Лукино.

  • Рубрика: Половодье 2018

    Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) снизило в 1,4 раза расход воды через Нижегородский гидроузел. В соответствии с указанием ведомства, до 20 апреля 2018 года Нижегородская гидроэлектростанция будет пропускать 1800-2000 кубометров воды в секунду. Эти значения ниже, чем суммарный приток воды, что означает прекращение снижения уровня Горьковского водохранилища и переход к его заполнению.

Культура и туризм

Люди

Спорт